赠与的房产还可以要回去吗

赠与房产的可撤销性及相关法律规定

简介：

赠与房产是指房地产所有权人以无偿方式将房屋产权权利转让给他人。虽然赠与是一项法律行为，但在某些特定情况下，赠与人有可能希望撤销已经赠与的房产。本文将涵盖赠与房产的可撤销性以及相关法律规定，以帮助读者更好地理解赠与房产的法律责任和限制。

赠与房产的可撤销性：

赠与房产的可撤销性是根据国家法律法规和民事法律制度来确定的。根据中国民法总则第77条的规定，同意收受赠与的一方可以要求法院撤销赠与行为，如果赠与行为违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，或者违反了损害收受人的个人权益的原则。具体要满足以下条件：

1. 违法性：赠与行为必须违反法律法规或有关合同法的规定，例如，赠与人欺诈、威胁、胁迫或利用赠与人的无行为能力或限制行为能力的情况。

2. 损害性：赠与行为必须损害收受人的合法权益，例如，赠与人本应该履行的义务没有履行、赠与物品存在严重质量问题等。

根据上述情况，只有当赠与行为满足违法性和损害性的赠与人才能要求撤销赠与房产。但需要注意的是，撤销赠与所产生的法律后果并不等同于赠与行为的无效，而是将恢复房产的所有权归赠与人所有。

相关法律规定：

在中国，赠与房产的法律规定主要涉及以下几个方面：

1. 中华人民共和国合同法：合同法中规定了赠与行为的基本法律规范，包括法定年龄、无行为能力或限制行为能力等无效赠与的情况。

2. 房产赠与合同：赠与房产应当采用书面形式，双方应当自愿并约定明确的内容，合同中应当包含房屋的具体描述、赠与人的身份信息、双方的权利和义务等条款。

3. 不动产登记法：根据《不动产登记法》，赠与房产需要在房地产登记机构进行登记备案，确保赠与行为的合法性和有效性。

指导建议：

如果您是赠与人，有意要求撤销已经赠与的房产，请务必参考相关法律法规，并咨询专业律师的建议。赠与房产涉及到重要的财产权益问题，需要谨慎处理。如果您是收受人，在接受房产赠与时应当注意确保合同合法有效，并了解赠与人的合法权益，以避免可能出现的法律纠纷。

建议双方在进行赠与房产前，应当详细了解相关法律规定，并与专业律师进行咨询与协商，以确保合同的合法性和协议的有效性。

结论：

赠与房产可撤销性是根据国家法律法规和民事法律制度来确定的。赠与人只有在赠与行为满足违法性和损害性的才能要求撤销赠与房产。在进行赠与房产之前，双方应当了解相关法律规定，并在需要的情况下咨询专业律师的建议，以保护自身权益。