房产中介行业有着自己的行话和术语，有时候这些术语可能会让消费者感到困惑。以下是一些常见的房产中介黑话及其解析：
1. “满五唯一”
这通常指的是房屋售卖时的一个优势条件，即该房产已经满足了购房者购买的唯一住房条件，可以享受到相关政策的优惠。
2. “南北通透”
这是指房屋采光和通风情况良好，房间朝南和朝北两个方向都有窗户，使得房间采光充足，通风良好。
3. “小三房”
这是指一厅两卧的房型，通常适合小家庭居住。
4. “首付”
首付是购房者首次支付的购房款项，一般是房屋总价的一部分，剩余部分可以通过贷款方式支付。
5. “税费自理”
这表示房产交易中的税费由买卖双方自行承担，不包含在房价中。
6. “产权年限”
产权年限是指房屋产权证上规定的该房产的使用年限，一般为70年，购房者需注意产权年限剩余时间。
7. “学区房”
学区房是指房屋所在地的教育资源优质，附近有好的学校，因此房价相对较高。
8. “装修拎包入住”
这表示房屋已经进行过装修，买家可以直接入住，无需再进行装修。
以上是一些房产中介常用的黑话及其解析，购房者在与中介接触时，可以更好地理解相关术语，做出更明智的决策。
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