夫妻共有房产谁是房主

夫妻共有是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方的个人财产与夫妻共同财产之间所存在的法律关系。在房产方面，夫妻共有权通常指在婚姻关系存续期间，双方共同购买或共同还款的房产所产生的共有权利。

夫妻共有房产产权的获取方式主要有以下几种：

共同购买：夫妻双方共同签署购房合同，共同出资购买房产，在产权证上共有双方的姓名。

一方购买、一方出资：一方购买房产，但双方共同还款，或者一方出资购买，另一方出资还款，视为夫妻共有。

赠与或继承：一方的亲属向夫妻双方赠与或继承房产，出于婚姻关系，双方共有。

在夫妻共有产权关系中，如果双方出现分歧，可通过以下方式解决：

协商一致：双方就房产归属问题进行协商，协商结果经双方签字确认后生效。

司法诉讼：如协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况做出裁决。

分割协议：双方可以签订《夫妻共有财产分割协议》，明确房产归属及分割比例等内容。

为避免日后可能出现的纠纷，建议夫妻双方在购房时应明确共有比例及权利义务，签订书面协议，如《夫妻共有产权约定书》，以减少可能的纠纷。

婚前财产应尽量明确，婚后收入合理分配，避免因财产关系引发的家庭矛盾。

如果出现纠纷，可寻求法律援助或律师协助，以便公平解决共有产权问题。

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