企业房产转为个人财产

企业转让房产涉及到的税费主要包括房产转让所得税和增值税。

1. 房产转让所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》，企业转让房产所得需要缴纳房产转让所得税。税率一般为20%，但如果满足以下条件，可以免征房产转让所得税：

• 企业转让自用住房，且取得该房产超过5年；
• 企业转让用于生产经营的固定资产；
• 其他符合规定的免征条件。

2. 增值税

根据《中华人民共和国增值税法》，企业转让房产涉及增值税，一般是由卖方支付。具体税率为5%或11%，具体税率由房产属地税务局确定。

3. 印花税和契税

另外，企业转让房产还可能涉及印花税和契税。根据《中华人民共和国印花税法》和《中华人民共和国契税法》，具体税率和税费计算标准需根据当地政府规定执行。

针对不同地区和特定交易项目，还需要注意当地政策和实际执行情况，最好咨询当地专业人士或税务机构，以确保依法缴纳相关税费。