房贷房产证谁保管

房产证是证明产权的重要文件，通常在房地产交易中由相关部门颁发给房屋所有者。对于商业贷款购房的情况，房产证的保存通常取决于贷款的具体条件和协议。一般来说，根据以下情况，房产证的保存可以有不同的处理方式：

情况一：抵押贷款

如果您通过银行或其他金融机构获得抵押贷款购房，通常情况下，房产证会由贷款机构保存直到贷款还清。这是因为在抵押贷款的情况下，房产证是作为抵押品之一，贷款机构会要求保存房产证以确保贷款的安全性。

情况二：非抵押贷款

如果您通过商业贷款购房，但没有提供房产证作为抵押物，通常情况下，房产证会交由购房人自行保管。购房人可以选择将房产证交由信任的第三方机构保存，如律师事务所或金融机构的安全保管箱，也可以选择自行保存。

对于商业贷款房产证的保存，建议购房人在签署贷款协议时与贷款机构详细沟通，了解清楚房产证的保存责任和方式。另外，购房人也可以咨询专业的律师或法律顾问，以确保房产证的安全保存。

最终，无论是抵押贷款还是非抵押贷款，保管房产证都十分重要，建议购房人妥善保管并定期复印备份，以防遗失或损坏。