房产抵押诉讼时效是几年

房产抵押逾期起诉再审涉及房产法、民事诉讼法等法律法规，涉及较为复杂的程序和规定。以下是相关流程及注意事项的解析：

一、房产抵押逾期起诉再审流程：

1. 起诉流程：

债权人或者抵押权人将借款人或者抵押物所有权人起诉至法院，要求返还贷款或者处置抵押物。法院受理后，会传唤双方当事人到庭，听取双方的陈述和提交证据。

2. 再审程序：

如果一审判决不服，可向上级法院提起上诉。再审的程序会重新审理案件，包括双方当事人的陈述、提交证据和法庭辩论等环节。

3. 执行程序：

如果最终判决生效，债权人可通过法院执行程序强制执行判决，追回贷款或处置抵押物。

二、房产抵押逾期起诉再审注意事项：

1. 审慎选择律师：

在起诉再审过程中，律师的专业能力和经验至关重要。建议选择有相关经验丰富的律师，协助处理法律事务。

2. 保留证据：

在诉讼过程中，双方需及时保留相关证据，包括合同、支付凭证、债权关系证明、抵押物证明等，以便证实自己的权利。

3. 遵守法律程序：

必须严格按照法定程序展开诉讼活动，确保符合法律规定，以免因程序问题导致诉讼失败。

4. 寻求调解：

在诉讼过程中，双方可以通过调解达成和解协议，减少诉讼的时间和成本，实现双赢局面。

5. 审慎选择策略：

在诉讼再审过程中，双方需审慎选择诉讼策略，综合考虑法律风险和诉讼成本，制定合适的应对方案。

房产抵押逾期起诉再审是一个较为复杂的法律程序，需要双方当事人充分理解相关流程和注意事项，积极维护自身权益，遵守法律规定，最终达成公平合理的解决方案。