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南宁房产交易信息概述及市场分析

南宁是广西壮族自治区的首府城市，也是该省政治、经济、文化、交通中心。近年来，南宁的房产市场一直处于稳步增长的状态。本文将从南宁房产市场现状、政策及未来趋势等方面进行梳理，为您提供南宁房产交易信息的概述及市场分析。

一、南宁房产市场现状

1、住宅市场

据南宁市住房和城乡建设局发布的数据，截至2021年6月，南宁市本市区全市新建商品房已累计销售114628套。其中，2019年销售38471套，2020年销售41917套，2021年销售34240套，销售面积分别为452.32万平方米、500.36万平方米和404.98万平方米。

2、商业地产市场

南宁市商业地产市场也呈现出较好的态势。随着南宁市不断发展壮大，商业中心也在不断扩大，商铺和写字楼的需求量也在不断上升。南宁市的CBD商圈以及地铁沿线商圈也备受关注。

3、租赁市场

南宁市的租赁市场呈现出房源紧张，价格水平上涨等特点。其中，城区的整租房为主，主要租客是南宁市外的大学生和外地务工人员。

二、南宁房产市场政策

1、人才政策

南宁市通过推进“全国三一规划”，加大人才吸引力度，将各类人才引入南宁市，包括高层次人才、中青年花卉人才、企业家及其家属等各类人才。南宁市也支持科技型企业的发展，鼓励创新型人才创新带头人积极参与南宁市的建设。

2、土地政策

南宁市强化土地出让收益管理，推进土地财政收入多元化、专项使用、专项管理，加快推进土地房屋一体化投资建设，逐步建立土地市场化、规范化、集约化的发展机制。

3、市场准入政策

南宁市鼓励和引导与城市发展同向、服务城市经济、社会发展的入口领域和高技术、高附加值的制造业在南宁市发展，对外开放，提升南宁市综合竞争力。

三、南宁房产市场未来趋势

1、房产市场需求增长

随着南宁市不断发展壮大，南宁市的人口规模不断扩大，对房产市场的需求也在不断上升。其中，对于品质高、交通便利的住宅产品和商业地产产品的需求尤为强烈。

2、投资回报率较高

南宁市房价水平相对较低，但南宁市十分重视城市建设和功能提升，未来市场向好的趋势形成，投资回报率较高，也成为各类投资者关注的焦点。

4、政策引导加强

南宁市政府在积极推进房地产市场健康发展也加大政策引导力度，逐步形成政府引导、市场主导，社会参与的发展格局。

南宁房产市场呈现出稳步增长的态势，并且投资回报率较高。南宁市政府也将继续通过完善政策和配套措施来引导健康有序的房产市场发展。对于投资者而言，可以根据市场情况和个人需求，选择适合自己的房产项目进行投资和持有。