驻马店房产过户流程及注意事项

房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。在驻马店进行房产过户时，需要遵循一定的流程和注意事项，以确保过户顺利完成并保障双方权益。

一、房产过户流程

1. 双方协商达成一致：买卖双方首先需要就过户事宜进行协商，包括过户时间、过户费用、过户方式等。

2. 办理过户手续：买卖双方携带相关证件（身份证、房产证等）到当地房产局办理过户手续，填写过户申请表并提交相关材料。

3. 缴纳过户税费：根据当地规定，买方需要缴纳过户税费，税费金额为房屋成交价的一定比例。

4. 领取新证书：过户手续办理完成后，买方可领取新的房产证书，房产过户正式完成。

二、房产过户注意事项

1. 核实房产信息：在办理过户手续前，买方需核实房产信息是否真实有效，包括房产证、产权人信息等。

2. 注意过户税费：买方需按照规定缴纳过户税费，避免因税费问题导致过户延误或纠纷。

3. 谨慎选择过户方式：可以选择委托专业机构办理过户手续，确保手续规范、合法。

4. 签订正规合同：买卖双方在过户前应签订正规的买卖合同，明确双方权利义务，避免后期纠纷。

5. 及时办理过户手续：在协商达成一致后，应尽快办理过户手续，避免因时间拖延导致不必要的问题。

房产过户是一项重要的法律程序，买卖双方在过户过程中应当严格遵守相关规定，保障自身权益，确保过户顺利完成。